Die neue Trinkwasserverordnung ist seit dem 01.11.2011 in Kraft getreten. Eine Verordnung ist ein Gesetz welches bei nicht beachten einen Straftatbestand oder Ordnungswiedrigkeit darstellt und bestraft wird, mit Strafen bis zu 25.000 Euro. In der neu überarbeiteten Trinkwasserverordnung wird nun zum ersten mal auch verlangt, das Warmwasser in gewerblich genutzten Immobilien, also vermieteten Wohnungen, jährlich auf Legionellen zu untersuchen und diese Anlagen unverzüglich beim Gesundheitsamt anzumelden. Laut §13 trifft dies auf Großanlagen ab 400 Liter Speichervolumen und /oder mehr als 3 Liter Inhalt in der Warmwasserleitung vom Speicher bis zur letzten Auslaufstelle, also ab einem drei Familienhaus mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Verantwortung für die Anmeldung der Anlagen und die Beprobung des Wassers in einem akkreditiertem Labor mit interner Quallitätssicherung liegt beim Besitzer der Immobilie und dessen Hausverwaltung.
Damit tritt eine Wasseruntersuchung in Kraft die es bisher nur in öffentlich genutzten Häusern gab. Um diese Beprobung und die jährliche Probenentahme zu realisieren bedarf es zweier Ventile, eines in der Warmwasserleitung und eines in der Zirkulationsleitung kurz nach dem Speicher, welche eine saubere Probenentnahme ermöglichen also zB. abflammbar sind, um wirklich eine unbeeinflusste Probe zu erhalten, denn gerade in den Entnahme Armaturen sitzen Bakterien die das Ergebnis verfälschen würden. Die Montage dieser neuen Ventile kann einfach sein wenn man nur das Wasser entleeren muß und anstatt einem Entleerungsventil einen Probenhahn montiert, meist ist sie mit einem hohen Aufwand verbunden weil keine oder Absperrhähne ohne Entleerungsmöglichkeit eingebaut sind, man muß also die Mieter informieren, das Wasser ablassen, die Rohrleitung trennen und zwei Absperrhähne montieren mit Probenhahn, Speicher wieder füllen, spülen und Druckprobe und an den Stellen die Isolierung ausbessern.
Um unseren Aufwand zu minimieren und für unsere Hausverwaltungen ein festes Angebot ohne böse Überaschungen zu unterbreiten bieten wir in Dresden den Ventileinbau je Ventil für 150€ inkl. MwSt an, zwei Ventile brauch man je Speicher oder Speicherbatterie für die Probenentnahme. Dieses Angebot deckt nicht die Kosten bei Problemspeichern ist daher nur für unsere Hausverwaltungen gedacht mit denen wir feste Wartungsverträge haben und die sich von uns alle Häuser die wir in der Wartung haben umrüsten lassen, Aktionszeitraum vom 01. Mai 2012 bis 30. August 2012.

Wir sind zertifiziert nach VDI 6023 und können Sie auch ausführlich beraten wenn die Proben ergeben das die Trinkwasserleitungen mit Eregern kontaminiert sind, ob hydraulischer Abgleich der Zirkulationsleitung, Messungen um die wichtigen Temperaturen von 60°C und 55°C in der Zirkulationsleitung zu erreichen und Maßnahmen die man ergreift bis zur Sarnierung wie Thermische Desinfektion und chemische Desinfektion stellen für uns kein Problem dar. Wir haben Jahrelange Erfahrung und wissen das gerade einfache Maßnahmen wir der komplette hydraulische Abgleich der Zirkulationsleitungen im Haus auch mit Bakterien kontaminierte Bereiche in den Griff zu bekommen sind. Hier erstellen wir auch Angebote wie die Demontagen der Zentralen Belüftungen(inkl. Montage eigensichere Armaturen), die Sackgassen in den Installationssträngen darstellen in denen Bakterien sich vermehren.  Bakterien vermehren sich durch Teilung und das zum Teil aller 20 min, so können innerhalb eines Tages aus 1 Bakterie 17 Millionen werden bei Idealen Bedingungen wie z.B. stehendem Wasser und 25-42°C.

Auch bei der Neuinstallation von Wasseranlagen setzt sich seit Jahren ein Umdenken fort, die Speicher werden immer kleiner und auch die Rohrleitungen, das Wasser tauscht sich dadurch schneller aus und strömt schneller, Bakterien können sich so kaum vermehren.

Forster Heizkessel, auch liebevoll Förster Kessel genannt  ein sehr guter Begriff zu DDR Zeiten, gewinnen in unserer Zeit steigender Energiepreise wieder an Bedeutung, wir installieren diese neu, nach den neusten Abgasnormen (sehr wenig Asche da vollkommene Verbrennung durch innovative Rauchgaszüge) von 2011 zugelassen und kombinieren diese mit Gluterhaltungen im Kessel die über Stunden die Glut erhalten und so ein erneutes anfeuern unnötig macht, mit einer Modernen Viessmann Außentemperatur Steuerung die dem Viessmann Pufferspeicher mit einem Heizungsmischer nur die Wärme entnimmt die je nach Außentemperatur benötigt wird und einem großen Pufferspeicher  800 Liter, wenn man so Abends noch einmal auflegt speichert dieser die Wärme bis Morgens und wenn die Steuerung früh um sechs das Pufferwasser in die Heizung schickt kann man im warmen aufstehen. So kann man alle Vorteile einer Modernen Heizung mit den alten Brennstoffen Holz und Kohle nutzen.

alter Kessel:

so sah der Kessel aus bevor der neue Forster kam, gerade hier machen sich 50 Jahre Fortschritt bemerkbar, man muß weniger heizen, spart Brennstoffe und steht früh im warmen auf, kann sich trotzdem entgegen Gas mit Brennstoff bevorraten oder diesen selbst aus dem Wald holen. Durch die Anpassung der Abgasnormen im März 2011 werden wir diese alten Kessel ab 2013 nur noch im Museum sehen.

Hydraulischer Abgleich, einmessen der Heizungsanlage, Temperatur und Wassermenge

Schon immer gehört zum Einbau einer Heizung der Hydraulische Abgleich der Anlage, wieviel Wasser mit welchem Druck durch die Rohre und  jeden Heizkörper fließt. In letzter Zeit wurde vom Gesetzgeber dieser gefördert und inzwischen gefordert, er dient der Energieinsparung im Haus und der CO² Reduzierung, wenn durch den Heizkörper nur die erforderliche Menge an warmem Wasser fließt mit dem richtigen Druck. Ein typisches Zeichen das dieser Abgleich nicht vorgenommen wurde sind starke Fließgeräusche im Heizkörper, es rauscht oder der Heizkörper wird auf der Stellung 5 bei 20°C im Raum nur oben warm oder wenn man einen Heizkörper aufdreht wird der nächst folgende kälter. Hier steckt viel Einsparpotential wenn man den Abgleich gut rechnet und das ganze mit viel Erfahrung einstellt. Jeder Heizkörper hat eine bestimmte Wassermenge, die er je nach Heizkörpergröße und Temperatur in der Anlage braucht um seine Wärmeleistung abgeben zu können, seine errechnete Watt Zahl zu erreichen. Mit zu wenig oder zu langsam fließenden Wasser wird er diese Wärmeleistung nicht erreichen, mit zu schnell fließendem oder zu viel Wasser, wird es rauschen und das Heizkörperventil regelt diesen zu spät ab, die Raumtemperatur wird zu hoch bevor das Thermostat abschalten kann und so verbraucht man zu viel Energie. Meist werden als Problemlöser in Heizungsanlagen größere Pumpen eingebaut die mehr Energie verbrauchen, wenn man solche Problemanlagen ordentlich abgleicht reicht meist die vorhandene, am besten Energiesparpumpe und man kann dauerhaft Strom und Heizkosten sparen.

Wir freuen uns auf Sie

Ihr Team von Heizungsbau Ritter

DANKE
all unseren Kunden und Geschäftspartnern für das Vertrauen und die Treue im vergangenen Jahr. Zum Weihnachtsfest alles Gute und ein erfolgreiches neues Jahr 2012 wünscht das Team von Heizungsbau Ritter,

Ihr Markus Ritter

Wir sind Viessmann zertifizierte Fachpartner:  Fachpartner

Dieses Angebot ist bis zum 30. März 2012 beschränkt.

Erdgas und Flüssiggas sind die idealen Brennstoffe für unsere modernen Brennwertheizungen. Damit alles 100% dicht ist achten wir bei der Wartung der Heizungsanlagen, beim Umbau Ihrer Gasanlage oder Neuinstallation auf die Einhaltung aller Vorschriften und bilden uns ständig weiter um dies auf dem neusten Stand der Technik zu tun. Es gibt immer mehr Sicherheitsbauteile die in neue Gasleitungen eingebaut werden müssen und in alte Installationen eingebaut werden können. Geräte die bei Erwärmung die Gaszufuhr unterbrechen TAS, Strömungswächter die die Gaszufuhr unterbrechen wenn zuviel Gas durch das Rohr strömt und auch neue Gaswarngeräte. Auch die Druckproben erfolgen seit drei Jahren mit höheren Drücken und es gibt Leckratenmessgeräte die auch kleinste Undichtheiten feststellen und protokollieren. Eine regelmäßige Kontrolle der Gasleitung und des Gasgerätes ist für jeden Besitzer vorgeschrieben und wichtig.

Intervalle der für den Besitzer vorgeschriebenen Instandhaltungsmaßnahmen an Gasgeräten und Rohrleitungen und Absperreinrichtungen:

Zeitspanne 1 Jahr für Sichtkontrolle Hausanschluss, Hauptabsperreinrichtung, Gas-Druckregelgerät, Gaszähler, Rohrleitungen einschließlich Verbindungen, Absperreinrichtungen, Abgasführung, Verbrennungsluftversorgung und Kondensatableitung
Zeitspanne 1 Jahr Wartung und Inspektion für Gasgeräte, Wärmeerzeuger und Zeitspanne 12 Jahre Wartung Rohrleitungen Prüfung der Gebrauchsfähigkeit bzw. Dichtheit mittels Leckmengenmessung und Druckprüfung.
Für die Einhaltung dieser Intervalle sind die Besitzer der Anlagen verantwortlich, diese werden spätestens im Versicherungsfall Nachweispflichtig.

Grundfoss Einstellungsbeispiele für Hocheffzienz Pumpen

Die Strompreise steigen und wir haben was dagegen.
Wir tauschen Ihre alte Heizungspumpe die 60-90 Watt Strom in jeder Stunde verbraucht gegen eine neue Grundfoss alpha 2 Hocheffzienz Pumpe und schonen damit nicht nur die Umwelt weil diese neue Pumpe nur noch 7-15 Watt Strom verbraucht sondern auch Ihren Geldbeutel und das doppelt. Sie sparen ab jetzt jedes Jahr bis zu 80€ Strom für Ihre Heizungspumpe und wir bauen Ihnen diese Pumpe zum Sonder Komplettpreis von Heizungsbau Ritter ein. Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gern.